경기도 화성시 만세구 2026년 7월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 화성시 만세구 2026년 7월 부동산 실거래 동향
2026년 7월 화성시 만세구에서 신고된 부동산 매매는 총 808건입니다. 유형별로는 토지 618건(전월 대비 +14%), 아파트 111건(전월 대비 -4%), 연립·다세대 26건(전월 대비 +86%), 상가·업무 22건(전월 대비 -29%), 오피스텔 12건(전월 3건), 단독·다가구 11건, 공장·창고 8건(전월 4건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,611만원으로 전월 1,571만원보다 3% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 남양읍 신남리 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지(8건)이고, 가장 비싼 거래는 살구꽃마을제일오투그란데 전용 148㎡ 11층 6억원(2026.07.03)입니다. 토지는 618건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 66%입니다.
지도에서 화성시 만세구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 7월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 111 | 116 -4% | 97 +14% | 1,611만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 26 | 14 +86% | 15 +73% | 492만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 12 | 3 | 6 | 1,246만원 | 전용 |
| 분양권 | 0 | 0 | 0 | - | 전용 |
| 단독·다가구 | 11 | - | - | 903만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 22 | 31 -29% | 21 +5% | 688만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 8 | 4 | 26 | 844만원 | 건물 |
| 토지 | 618 | 541 +14% | 632 -2% | 84만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
화성시 만세구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 남양읍 신남리 | 8건 | 1,797만원 | 4.05억원 (75.8㎡·14층) |
| 양우내안애2차에듀타운아파트 | 남양읍 남양리 | 5건 | 1,630만원 | 4.15억원 (84.2㎡·5층) |
| 모아미래도에듀포레 | 새솔동 | 5건 | 1,945만원 | 5.9억원 (100㎡·12층) |
| 향남살구꽃마을화성파크드림 | 향남읍 행정리 | 4건 | 1,362만원 | 3.7억원 (85㎡·8층) |
| 대광파인밸리 | 남양읍 남양리 | 4건 | 1,066만원 | 2.4억원 (85㎡·15층) |
| 진우 | 팔탄면 가재리 | 4건 | 842만원 | 1.4억원 (49.5㎡·7층) |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 남양읍 신남리 | 4건 | 1,619만원 | 3.8억원 (84.9㎡·6층) |
| 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 새솔동 | 3건 | 2,256만원 | 5.85억원 (85㎡·17층) |
| 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 | 향남읍 하길리 | 3건 | 1,684만원 | 4.33억원 (85㎡·14층) |
| 기산베스트빌 | 남양읍 신남리 | 3건 | 1,011만원 | 2.74억원 (85㎡·1층) |
2026년 7월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 살구꽃마을제일오투그란데 | 향남읍 행정리 | 6억원 | 148㎡ | 11 | 2026.07.03 |
| 모아미래도에듀포레 | 새솔동 | 5.9억원 | 100㎡ | 12 | 2026.07.10 |
| 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 새솔동 | 5.85억원 | 85㎡ | 17 | 2026.07.01 |
| 세영리첼에듀파크 | 새솔동 | 5.82억원 | 113.6㎡ | 16 | 2026.07.24 |
| 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 새솔동 | 5.8억원 | 85㎡ | 1 | 2026.07.30 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 우정읍 호곡리 | 86 | 토지 86 |
| 남양읍 남양리 | 48 | 아파트 24 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 11 · 단독·다가구 1 · 공장·창고 1 · 토지 10 |
| 향남읍 상신리 | 39 | 아파트 1 · 연립·다세대 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 32 |
| 양감면 사창리 | 33 | 토지 33 |
| 송산면 용포리 | 32 | 토지 32 |
| 새솔동 | 30 | 아파트 28 · 상가·업무 2 |
| 양감면 송산리 | 30 | 공장·창고 1 · 토지 29 |
| 남양읍 신남리 | 24 | 아파트 21 · 연립·다세대 2 · 토지 1 |
| 마도면 청원리 | 21 | 토지 21 |
| 향남읍 하길리 | 19 | 아파트 5 · 상가·업무 1 · 토지 13 |
| 장안면 수촌리 | 17 | 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 공장·창고 1 · 토지 14 |
| 장안면 석포리 | 16 | 공장·창고 1 · 토지 15 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.