경기도 화성시 만세구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 화성시 만세구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 화성시 만세구에서 신고된 부동산 매매는 총 764건입니다. 유형별로는 토지 616건(전월 대비 비슷), 아파트 84건(전월 대비 -24%), 연립·다세대 23건(전월 대비 -12%), 상가·업무 19건(전월 대비 -14%), 공장·창고 11건(전월 8건), 단독·다가구 8건(전월 11건), 오피스텔 3건(전월 12건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,654만원으로 전월 1,611만원보다 3% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 남양읍 신남리 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을(7건)이고, 가장 비싼 거래는 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 전용 116㎡ 1층 8.5억원(2026.08.01)입니다. 토지는 616건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 69%입니다.
지도에서 화성시 만세구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 84 | 111 -24% | 78 +8% | 1,654만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 23 | 26 -12% | 22 +5% | 728만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 3 | 12 | 5 | 667만원 | 전용 |
| 분양권 | 0 | 0 | 2 | - | 전용 |
| 단독·다가구 | 8 | 11 | - | 677만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 19 | 22 -14% | 60 -68% | 745만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 11 | 8 | 22 -50% | 694만원 | 건물 |
| 토지 | 616 | 618 비슷 | 743 -17% | 112만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
화성시 만세구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 남양읍 신남리 | 7건 | 1,568만원 | 3.65억원 (84.9㎡·2층) |
| 남양우림 | 남양읍 남양리 | 6건 | 962만원 | 2.6억원 (84.3㎡·10층) |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 남양읍 신남리 | 4건 | 1,845만원 | 4.28억원 (75.8㎡·12층) |
| 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 새솔동 | 3건 | 1,946만원 | 5억원 (85㎡·20층) |
| 송산그린시티요진와이시티 | 새솔동 | 3건 | 2,102만원 | 5.5억원 (84.9㎡·17층) |
| 세영리첼에듀파크 | 새솔동 | 3건 | 1,967만원 | 5.05억원 (84.9㎡·17층) |
| e편한세상남양뉴타운 | 남양읍 남양리 | 3건 | 1,818만원 | 3.65억원 (65.7㎡·7층) |
| 더펠리체휴먼빌 | 새솔동 | 3건 | 2,062만원 | 5.3억원 (85㎡·8층) |
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 새솔동 | 3건 | 2,369만원 | 7.35억원 (115.1㎡·1층) |
| 서봉마을모아엘가 | 향남읍 하길리 | 3건 | 1,595만원 | 4.13억원 (84.9㎡·14층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 새솔동 | 8.5억원 | 116㎡ | 1 | 2026.08.01 |
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 새솔동 | 7.35억원 | 115.1㎡ | 1 | 2026.08.04 |
| 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 새솔동 | 6.48억원 | 85㎡ | 8 | 2026.08.24 |
| 금강펜테리움센트럴파크송산 | 새솔동 | 5.67억원 | 84.5㎡ | 12 | 2026.08.13 |
| 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 새솔동 | 5.6억원 | 85㎡ | 22 | 2026.08.20 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 팔탄면 하저리 | 141 | 단독·다가구 1 · 토지 140 |
| 우정읍 호곡리 | 65 | 공장·창고 1 · 토지 64 |
| 남양읍 남양리 | 30 | 아파트 21 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 2 · 토지 4 |
| 새솔동 | 24 | 아파트 23 · 상가·업무 1 |
| 팔탄면 율암리 | 21 | 토지 21 |
| 팔탄면 구장리 | 19 | 연립·다세대 11 · 공장·창고 1 · 토지 7 |
| 마도면 석교리 | 19 | 토지 19 |
| 남양읍 신남리 | 17 | 아파트 15 · 토지 2 |
| 향남읍 동오리 | 17 | 상가·업무 1 · 토지 16 |
| 송산면 용포리 | 17 | 토지 17 |
| 장안면 석포리 | 17 | 토지 17 |
| 장안면 수촌리 | 15 | 공장·창고 1 · 토지 14 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.