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경기도 화성시 만세구 2026년 9월 부동산 실거래 동향

2026년 9월 화성시 만세구에서 신고된 부동산 매매는 총 502건입니다. 유형별로는 토지 357건(전월 대비 -42%), 아파트 60건(전월 대비 -29%), 상가·업무 45건(전월 대비 +137%), 연립·다세대 16건(전월 대비 -30%), 공장·창고 14건(전월 대비 +27%), 단독·다가구 7건(전월 8건), 오피스텔 3건(전월 3건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,599만원으로 전월 1,654만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 남양읍 남양리 대광파인밸리(5건)이고, 가장 비싼 거래는 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 전용 85㎡ 23층 7.1억원(2026.09.07)입니다. 토지는 357건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 67%입니다.

⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.

지도에서 화성시 만세구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 9월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	60	84 -29%	107 -44%	1,599만원	전용
연립·다세대	16	23 -30%	21 -24%	503만원	전용
오피스텔	3	3	5	915만원	전용
분양권	0	0	1	-	전용
단독·다가구	7	8	-	566만원	연면적
상가·업무	45	19 +137%	86 -48%	672만원	건물
공장·창고	14	11 +27%	27 -48%	45만원	건물
토지	357	616 -42%	806 -56%	95만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

화성시 만세구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
대광파인밸리	남양읍 남양리	5건	1,004만원	2.58억원 (85㎡·14층)
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차	새솔동	4건	2,159만원	7.1억원 (85㎡·23층)
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을	남양읍 신남리	3건	1,603만원	3.68억원 (75.9㎡·22층)
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지	남양읍 신남리	3건	1,854만원	4.28억원 (75.8㎡·11층)
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지	남양읍 신남리	3건	1,745만원	4억원 (75.8㎡·13층)
우림필유	향남읍 발안리	3건	1,123만원	2.8억원 (84.5㎡·1층)
시티프라디움1차아파트	남양읍 남양리	3건	1,439만원	3.7억원 (85㎡·3층)
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	새솔동	2건	2,273만원	5.88억원 (84.9㎡·10층)
발안마을주공	향남읍 발안리	2건	1,145만원	2.1억원 (59.9㎡·8층)
모아미래도에듀포레	새솔동	2건	1,970만원	5.3억원 (85㎡·18층)

2026년 9월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차	새솔동	7.1억원	85㎡	23	2026.09.07
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	새솔동	5.88억원	84.9㎡	10	2026.09.19
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	새솔동	5.8억원	85㎡	19	2026.09.22
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차	새솔동	5.65억원	85㎡	23	2026.09.02
금강펜테리움센트럴파크송산	새솔동	5.58억원	84.2㎡	14	2026.09.01

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
남양읍 남양리	66	아파트 13 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 1 · 상가·업무 34 · 공장·창고 9 · 토지 6
우정읍 석천리	34	토지 34
송산면 용포리	20	토지 20
장안면 장안리	20	토지 20
새솔동	18	아파트 18
서신면 홍법리	18	토지 18
서신면 용두리	18	토지 18
남양읍 신남리	15	아파트 9 · 연립·다세대 1 · 단독·다가구 1 · 토지 4
향남읍 하길리	15	아파트 5 · 오피스텔 2 · 토지 8
마도면 청원리	15	토지 15
양감면 송산리	15	토지 15
우정읍 조암리	12	아파트 2 · 연립·다세대 5 · 토지 5

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.