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경기도 화성시 효행구 2026년 7월 부동산 실거래 동향

2026년 7월 화성시 효행구에서 신고된 부동산 매매는 총 371건입니다. 유형별로는 아파트 185건(전월 대비 +19%), 토지 146건(전월 대비 -12%), 상가·업무 23건(전월 대비 -21%), 연립·다세대 11건(전월 대비 -31%), 공장·창고 4건(전월 4건), 단독·다가구 2건입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,802만원으로 전월 1,642만원보다 10% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 봉담읍 상리 중흥에스클래스에듀시티(12건)이고, 가장 비싼 거래는 중흥에스클래스에듀포레 전용 99.4㎡ 23층 7억원(2026.07.24)입니다. 토지는 146건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 55%입니다.

지도에서 화성시 효행구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 7월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	185	156 +19%	111 +67%	1,802만원	전용
연립·다세대	11	16 -31%	15 -27%	983만원	전용
오피스텔	0	5	5	-	전용
분양권	0	22	10	-	전용
단독·다가구	2	-	-	415만원	연면적
상가·업무	23	29 -21%	14 +64%	1,065만원	건물
공장·창고	4	4	6	797만원	건물
토지	146	165 -12%	161 -9%	97만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

화성시 효행구 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	12건	2,490만원	4.8억원 (59.9㎡·22층)
중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	11건	2,368만원	6.3억원 (84.7㎡·10층)
힐스테이트봉담프라이드시티	봉담읍 내리	11건	2,457만원	5.9억원 (84.4㎡·6층)
중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	10건	2,159만원	7억원 (99.4㎡·23층)
봉담센트럴푸르지오	봉담읍 와우리	10건	1,777만원	4.6억원 (84.7㎡·26층)
에듀시티파라곤	봉담읍 동화리	8건	2,182만원	4.66억원 (72.7㎡·17층)
봉담자이라피네	봉담읍 동화리	7건	2,217만원	5.75억원 (85㎡·15층)
이편한세상신봉담	봉담읍 상리	7건	2,426만원	4.65억원 (60㎡·6층)
신일해피트리	기안동	6건	1,084만원	3.3억원 (85㎡·15층)
봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	6건	1,205만원	4.58억원 (145.2㎡·6층)

2026년 7월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	7억원	99.4㎡	23	2026.07.24
중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	7억원	84.6㎡	12	2026.07.14
중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	6.9억원	84.6㎡	18	2026.07.15
중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	6.9억원	99.8㎡	13	2026.07.17
중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	6.65억원	99.8㎡	18	2026.07.05

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
봉담읍 상리	62	아파트 54 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 4 · 토지 3
봉담읍 동화리	38	아파트 31 · 상가·업무 5 · 토지 2
정남면 귀래리	35	상가·업무 1 · 토지 34
봉담읍 와우리	34	아파트 32 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1
기안동	28	아파트 27 · 토지 1
봉담읍 내리	16	아파트 14 · 토지 2
봉담읍 왕림리	15	연립·다세대 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 10
봉담읍 수영리	14	아파트 14
정남면 문학리	14	단독·다가구 1 · 상가·업무 4 · 공장·창고 1 · 토지 8
비봉면 삼화리	11	아파트 5 · 토지 6
정남면 제기리	11	토지 11
비봉면 양노리	10	아파트 1 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1 · 토지 7

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.