경기도 화성시 효행구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 화성시 효행구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 화성시 효행구에서 신고된 부동산 매매는 총 365건입니다. 유형별로는 토지 169건(전월 대비 +16%), 아파트 163건(전월 대비 -12%), 상가·업무 14건(전월 대비 -39%), 연립·다세대 11건(전월 대비 비슷), 단독·다가구 3건(전월 2건), 공장·창고 3건(전월 4건), 분양권 2건(전월 0건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,745만원으로 전월 1,802만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 봉담읍 상리 중흥에스클래스에듀파크(9건)이고, 가장 비싼 거래는 봉담자이라젠느 전용 101.6㎡ 6층 7.15억원(2026.08.01)입니다. 토지는 169건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 66%입니다.
지도에서 화성시 효행구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 163 | 185 -12% | 92 +77% | 1,745만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 11 | 11 비슷 | 16 -31% | 554만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 0 | 0 | 1 | - | 전용 |
| 분양권 | 2 | 0 | 7 | 2,181만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 3 | 2 | - | 777만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 14 | 23 -39% | 9 | 845만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 3 | 4 | 4 | 791만원 | 건물 |
| 토지 | 169 | 146 +16% | 127 +33% | 199만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
화성시 효행구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스에듀파크 | 봉담읍 상리 | 9건 | 2,380만원 | 6.4억원 (84.7㎡·20층) |
| 중흥에스클래스더퍼스트 | 봉담읍 상리 | 9건 | 2,402만원 | 6.15억원 (84.7㎡·22층) |
| 봉담한신더휴에듀파크 | 봉담읍 와우리 | 8건 | 1,898만원 | 4.9억원 (84.8㎡·18층) |
| 봉담자이라피네 | 봉담읍 동화리 | 7건 | 2,256만원 | 5.87억원 (85㎡·16층) |
| 해오름마을봉담그대가1단지 | 봉담읍 와우리 | 7건 | 1,148만원 | 3.65억원 (85㎡·16층) |
| 봉담센트럴푸르지오 | 봉담읍 와우리 | 7건 | 1,932만원 | 4.43억원 (74.9㎡·5층) |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 기안동 | 6건 | 1,775만원 | 4.67억원 (84.5㎡·6층) |
| 신일해피트리2차 | 봉담읍 와우리 | 6건 | 1,039만원 | 2.7억원 (84.6㎡·5층) |
| 기안마을풍성신미주 | 기안동 | 6건 | 990만원 | 3.05억원 (84.8㎡·7층) |
| 에듀시티파라곤 | 봉담읍 동화리 | 6건 | 2,264만원 | 4.15억원 (60㎡·5층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 봉담자이라젠느 | 봉담읍 동화리 | 7.15억원 | 101.6㎡ | 6 | 2026.08.01 |
| 중흥에스클래스에듀포레 | 봉담읍 상리 | 7억원 | 99.4㎡ | 17 | 2026.08.23 |
| 중흥에스클래스에듀포레 | 봉담읍 상리 | 7억원 | 99.8㎡ | 9 | 2026.08.02 |
| 중흥에스클래스에듀포레 | 봉담읍 상리 | 6.44억원 | 99.4㎡ | 8 | 2026.08.03 |
| 중흥에스클래스에듀파크 | 봉담읍 상리 | 6.4억원 | 84.7㎡ | 20 | 2026.08.15 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 봉담읍 와우리 | 44 | 아파트 44 |
| 봉담읍 상리 | 40 | 아파트 39 · 토지 1 |
| 기안동 | 35 | 아파트 28 · 단독·다가구 1 · 토지 6 |
| 봉담읍 동화리 | 34 | 아파트 26 · 연립·다세대 2 · 분양권 2 · 상가·업무 3 · 공장·창고 1 |
| 정남면 귀래리 | 20 | 공장·창고 1 · 토지 19 |
| 정남면 괘랑리 | 16 | 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 · 토지 14 |
| 정남면 문학리 | 16 | 상가·업무 1 · 토지 15 |
| 매송면 원리 | 15 | 상가·업무 1 · 토지 14 |
| 비봉면 청요리 | 12 | 상가·업무 1 · 토지 11 |
| 봉담읍 분천리 | 12 | 토지 12 |
| 봉담읍 수영리 | 11 | 아파트 8 · 토지 3 |
| 정남면 오일리 | 11 | 상가·업무 1 · 토지 10 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.