경기도 화성시 효행구 2026년 9월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경기도 화성시 효행구 2026년 9월 부동산 실거래 동향
2026년 9월 화성시 효행구에서 신고된 부동산 매매는 총 218건입니다. 유형별로는 아파트 123건(전월 대비 -25%), 토지 83건(전월 대비 -51%), 연립·다세대 4건(전월 11건), 공장·창고 4건(전월 3건), 오피스텔 2건(전월 0건), 단독·다가구 1건(전월 3건), 상가·업무 1건(전월 14건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,764만원으로 전월 1,745만원보다 1% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 봉담읍 와우리 봉담한신더휴에듀파크(10건)이고, 가장 비싼 거래는 중흥에스클래스에듀포레 전용 99.4㎡ 10층 6.8억원(2026.09.12)입니다. 토지는 83건으로 주된 지목은 전, 지분 거래가 33%입니다.
⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.
지도에서 화성시 효행구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 9월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 123 | 163 -25% | 137 -10% | 1,764만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 4 | 11 | 14 | 360만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 2 | 0 | 0 | 870만원 | 전용 |
| 분양권 | 0 | 2 | 7 | - | 전용 |
| 단독·다가구 | 1 | 3 | - | 1,062만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 1 | 14 | 21 | 735만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 4 | 3 | 1 | 781만원 | 건물 |
| 토지 | 83 | 169 -51% | 122 -32% | 175만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
화성시 효행구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 봉담한신더휴에듀파크 | 봉담읍 와우리 | 10건 | 2,020만원 | 5.03억원 (84.8㎡·19층) |
| 이편한세상신봉담 | 봉담읍 상리 | 9건 | 2,449만원 | 4.74억원 (60㎡·14층) |
| 힐스테이트봉담프라이드시티 | 봉담읍 내리 | 7건 | 2,439만원 | 5.95억원 (84.8㎡·24층) |
| 중흥에스클래스에듀파크 | 봉담읍 상리 | 7건 | 2,391만원 | 6.3억원 (84.7㎡·18층) |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 기안동 | 6건 | 1,793만원 | 4.7억원 (84.5㎡·16층) |
| 휴먼시아동화마을(6단지) | 봉담읍 동화리 | 5건 | 1,304만원 | 3.56억원 (84.8㎡·23층) |
| 중흥에스클래스에듀시티 | 봉담읍 상리 | 5건 | 2,537만원 | 4.93억원 (59.9㎡·5층) |
| 신일해피트리 | 기안동 | 4건 | 1,103만원 | 2.9억원 (85㎡·5층) |
| 동남훼미리 | 정남면 발산리 | 4건 | 937만원 | 1.85억원 (59.9㎡·7층) |
| 휴먼시아동화마을5단지 | 봉담읍 동화리 | 4건 | 1,238만원 | 3.14억원 (84.8㎡·14층) |
2026년 9월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스에듀포레 | 봉담읍 상리 | 6.8억원 | 99.4㎡ | 10 | 2026.09.12 |
| 중흥에스클래스에듀파크 | 봉담읍 상리 | 6.3억원 | 84.7㎡ | 18 | 2026.09.19 |
| 중흥에스클래스에듀포레 | 봉담읍 상리 | 6.3억원 | 99.4㎡ | 2 | 2026.09.06 |
| 중흥에스클래스더센트럴 | 봉담읍 수영리 | 6.18억원 | 72.2㎡ | 12 | 2026.09.22 |
| 중흥에스클래스에듀파크 | 봉담읍 상리 | 6.18억원 | 84.7㎡ | 13 | 2026.09.01 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 봉담읍 와우리 | 36 | 아파트 31 · 오피스텔 2 · 토지 3 |
| 봉담읍 상리 | 34 | 아파트 33 · 토지 1 |
| 봉담읍 동화리 | 24 | 아파트 19 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 1 · 토지 3 |
| 기안동 | 20 | 아파트 15 · 토지 5 |
| 정남면 덕절리 | 18 | 단독·다가구 1 · 공장·창고 1 · 토지 16 |
| 정남면 괘랑리 | 11 | 토지 11 |
| 봉담읍 내리 | 10 | 아파트 10 |
| 봉담읍 수영리 | 10 | 아파트 7 · 연립·다세대 1 · 토지 2 |
| 봉담읍 덕우리 | 8 | 토지 8 |
| 비봉면 양노리 | 7 | 아파트 2 · 토지 5 |
| 정남면 발산리 | 4 | 아파트 4 |
| 비봉면 삼화리 | 4 | 아파트 2 · 토지 2 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.