충청북도 청주시 서원구 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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충청북도 청주시 서원구 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 청주시 서원구에서 신고된 부동산 매매는 총 455건입니다. 유형별로는 아파트 194건(전월 대비 -1%), 토지 192건(전월 대비 +83%), 분양권 41건(전월 대비 -58%), 단독·다가구 14건(전월 대비 +17%), 상가·업무 7건(전월 2건), 연립·다세대 3건(전월 3건), 오피스텔 2건(전월 3건), 공장·창고 2건(전월 1건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 973만원으로 전월 1,001만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 개신동 주공뜨란채(9건)이고, 가장 비싼 거래는 더샵청주그리니티 전용 99.9㎡ 25층 6.35억원(2026.08.10)입니다. 토지는 192건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 80%입니다.
지도에서 청주시 서원구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 194 | 195 -1% | 239 -19% | 973만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 3 | 3 | 6 | 677만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 2 | 3 | 0 | 599만원 | 전용 |
| 분양권 | 41 | 97 -58% | 78 -47% | 1,994만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 14 | 12 +17% | - | 466만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 7 | 2 | 8 | 1,624만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 2 | 1 | - | 230만원 | 건물 |
| 토지 | 192 | 105 +83% | 59 +225% | 137만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
청주시 서원구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 주공뜨란채 | 개신동 | 9건 | 929만원 | 1.95억원 (59.4㎡·2층) |
| 분평주공5단지아파트 | 분평동 | 8건 | 703만원 | 1.48억원 (59.7㎡·11층) |
| 부영사랑으로 | 산남동 | 8건 | 1,100만원 | 2.05억원 (59.9㎡·13층) |
| 청주모충LH트릴로채 | 모충동 | 8건 | 1,499만원 | 3.87억원 (84.9㎡·18층) |
| 푸르지오캐슬(101~117) | 사직동 | 7건 | 1,127만원 | 4.1억원 (123.4㎡·14층) |
| 두산위브더제니스 | 사직동 | 6건 | 1,222만원 | 5.5억원 (143.8㎡·35층) |
| 휴먼시아 | 개신동 | 6건 | 890만원 | 1.8억원 (59.9㎡·15층) |
| 분평주공2 | 분평동 | 6건 | 718만원 | 1.35억원 (60㎡·6층) |
| 푸르지오캐슬(501~508) | 사직동 | 6건 | 1,144만원 | 3.6억원 (104㎡·19층) |
| 삼포 | 남이면 척북리 | 4건 | 190만원 | 4,800만원 (59.9㎡·11층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵청주그리니티 | 개신동 | 6.35억원 | 99.9㎡ | 25 | 2026.08.10 |
| 두산위브더제니스 | 사직동 | 5.5억원 | 143.8㎡ | 35 | 2026.08.24 |
| 계룡리슈빌 | 산남동 | 5.5억원 | 166.9㎡ | 7 | 2026.08.02 |
| 두산위브더제니스 | 사직동 | 4.77억원 | 124.1㎡ | 15 | 2026.08.30 |
| 더샵청주퍼스트파크 | 수곡동 | 4.63억원 | 85㎡ | 20 | 2026.08.05 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 남이면 가좌리 | 133 | 토지 133 |
| 사직동 | 52 | 아파트 26 · 분양권 25 · 토지 1 |
| 개신동 | 47 | 아파트 40 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 4 · 토지 1 |
| 분평동 | 42 | 아파트 42 |
| 산남동 | 27 | 아파트 23 · 연립·다세대 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 |
| 수곡동 | 27 | 아파트 21 · 단독·다가구 5 · 상가·업무 1 |
| 모충동 | 19 | 아파트 17 · 단독·다가구 1 · 토지 1 |
| 미평동 | 18 | 분양권 15 · 토지 3 |
| 남이면 양촌리 | 17 | 토지 17 |
| 성화동 | 13 | 아파트 11 · 오피스텔 1 · 토지 1 |
| 현도면 우록리 | 13 | 상가·업무 1 · 공장·창고 1 · 토지 11 |
| 남이면 가마리 | 9 | 아파트 4 · 토지 5 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.