충청북도 청주시 서원구 2026년 9월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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충청북도 청주시 서원구 2026년 9월 부동산 실거래 동향
2026년 9월 청주시 서원구에서 신고된 부동산 매매는 총 172건입니다. 유형별로는 아파트 103건(전월 대비 -47%), 분양권 25건(전월 대비 -39%), 토지 25건(전월 대비 -87%), 단독·다가구 6건(전월 14건), 상가·업무 6건(전월 7건), 연립·다세대 4건(전월 3건), 오피스텔 2건(전월 2건), 공장·창고 1건(전월 2건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 946만원으로 전월 973만원보다 3% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 성화동 성화호반베르디움(6건)이고, 가장 비싼 거래는 계룡리슈빌 전용 166.9㎡ 12층 5.55억원(2026.09.05)입니다. 토지는 25건으로 주된 지목은 도로, 지분 거래가 40%입니다.
⚠️ 2026년 9월 계약분은 신고 기한(계약 후 30일)이 아직 지나지 않아 잠정치입니다. 건수가 더 늘 수 있습니다.
지도에서 청주시 서원구 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 9월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 103 | 194 -47% | 231 -55% | 946만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 4 | 3 | 6 | 455만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 2 | 2 | 4 | 392만원 | 전용 |
| 분양권 | 25 | 41 -39% | 57 -56% | 1,972만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 6 | 14 | - | 421만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 6 | 7 | 12 | 499만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 2 | - | 637만원 | 건물 |
| 토지 | 25 | 192 -87% | 59 -58% | 76만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
청주시 서원구 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 성화호반베르디움 | 성화동 | 6건 | 1,395만원 | 3.68억원 (85㎡·9층) |
| 청주모충LH트릴로채 | 모충동 | 6건 | 1,470만원 | 3.73억원 (84.8㎡·14층) |
| 더샵청주퍼스트파크 | 수곡동 | 5건 | 1,709만원 | 4.5억원 (85㎡·22층) |
| 휴먼시아 | 개신동 | 4건 | 877만원 | 1.9억원 (59.9㎡·4층) |
| 대원칸타빌1차 | 산남동 | 4건 | 1,060만원 | 3.1억원 (85㎡·12층) |
| 부영사랑으로 | 산남동 | 4건 | 1,133만원 | 2.27억원 (59.9㎡·1층) |
| 유승한내들 | 산남동 | 3건 | 1,032만원 | 1.97억원 (59.9㎡·12층) |
| 세원홍실 | 수곡동 | 3건 | 556만원 | 2.57억원 (138.8㎡·12층) |
| 청주가경3주공 | 죽림동 | 3건 | 1,003만원 | 1.78억원 (59.9㎡·1층) |
| 푸르지오캐슬(401~413) | 사직동 | 3건 | 1,075만원 | 4.55억원 (140㎡·10층) |
2026년 9월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계룡리슈빌 | 산남동 | 5.55억원 | 166.9㎡ | 12 | 2026.09.05 |
| 한화포레나청주매봉 | 모충동 | 4.63억원 | 85㎡ | 20 | 2026.09.02 |
| 푸르지오캐슬(401~413) | 사직동 | 4.55억원 | 140㎡ | 10 | 2026.09.10 |
| 남양휴튼 | 성화동 | 4.55억원 | 130.6㎡ | 5 | 2026.09.04 |
| 더샵청주퍼스트파크 | 수곡동 | 4.5억원 | 85㎡ | 22 | 2026.09.20 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 사직동 | 23 | 아파트 6 · 분양권 17 |
| 분평동 | 21 | 아파트 19 · 상가·업무 2 |
| 수곡동 | 20 | 아파트 16 · 연립·다세대 2 · 단독·다가구 2 |
| 산남동 | 18 | 아파트 17 · 단독·다가구 1 |
| 개신동 | 17 | 아파트 14 · 분양권 1 · 상가·업무 1 · 토지 1 |
| 모충동 | 14 | 아파트 13 · 단독·다가구 1 |
| 사창동 | 11 | 아파트 3 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 2 |
| 성화동 | 10 | 아파트 9 · 토지 1 |
| 남이면 수대리 | 6 | 토지 6 |
| 미평동 | 5 | 연립·다세대 1 · 분양권 4 |
| 현도면 중삼리 | 5 | 공장·창고 1 · 토지 4 |
| 죽림동 | 4 | 아파트 3 · 상가·업무 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.