경상남도 양산시 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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경상남도 양산시 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 양산시에서 신고된 부동산 매매는 총 416건입니다. 유형별로는 아파트 311건(전월 대비 -18%), 상가·업무 30건(전월 대비 +131%), 토지 30건(전월 대비 -58%), 연립·다세대 25건(전월 대비 +127%), 오피스텔 7건(전월 7건), 단독·다가구 7건(전월 10건), 분양권 5건(전월 4건), 공장·창고 1건(전월 4건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,226만원으로 전월 1,237만원보다 1% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 물금읍 가촌리 양산대방노블랜드7차메가시티(12건)이고, 가장 비싼 거래는 양산대방노블랜드8차로얄카운티 전용 85㎡ 30층 7.05억원(2026.08.27)입니다. 토지는 30건으로 주된 지목은 답, 지분 거래가 27%입니다.
지도에서 양산시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 311 | 381 -18% | - | 1,226만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 25 | 11 +127% | - | 1,398만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 7 | 7 | - | 889만원 | 전용 |
| 분양권 | 5 | 4 | - | 2,081만원 | 전용 |
| 단독·다가구 | 7 | 10 | - | 821만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 30 | 13 +131% | - | 388만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 1 | 4 | - | 1,667만원 | 건물 |
| 토지 | 30 | 71 -58% | 72 -58% | 93만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
양산시 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 물금읍 가촌리 | 12건 | 1,973만원 | 6.7억원 (84.9㎡·32층) |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 물금읍 범어리 | 9건 | 1,886만원 | 5억원 (85㎡·30층) |
| 천성리버타운 | 소주동 | 8건 | 383만원 | 9,200만원 (60㎡·13층) |
| 이지더원2차 | 물금읍 가촌리 | 8건 | 1,625만원 | 4.25억원 (84.9㎡·10층) |
| 더샵남양산센텀포레 | 동면 석산리 | 8건 | 1,725만원 | 4.58억원 (85㎡·16층) |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 8건 | 2,011만원 | 7.05억원 (85㎡·30층) |
| 양산물금동일스위트 | 물금읍 가촌리 | 7건 | 953만원 | 2.45억원 (84.9㎡·4층) |
| 양산이지더원리버포레 | 동면 석산리 | 7건 | 1,442만원 | 3.45억원 (78.3㎡·9층) |
| 양산코오롱하늘채 | 물금읍 가촌리 | 7건 | 1,241만원 | 3.07억원 (84.8㎡·10층) |
| 우미린 | 물금읍 범어리 | 6건 | 1,626만원 | 2.95억원 (60㎡·16층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 7.05억원 | 85㎡ | 30 | 2026.08.27 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 물금읍 가촌리 | 6.7억원 | 84.9㎡ | 32 | 2026.08.01 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 물금읍 가촌리 | 6.5억원 | 117.8㎡ | 8 | 2026.08.06 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 물금읍 가촌리 | 6.04억원 | 116.4㎡ | 13 | 2026.08.07 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 5.95억원 | 103㎡ | 15 | 2026.08.28 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 물금읍 범어리 | 91 | 아파트 56 · 연립·다세대 23 · 오피스텔 6 · 분양권 3 · 단독·다가구 1 · 토지 2 |
| 물금읍 가촌리 | 84 | 아파트 73 · 연립·다세대 1 · 분양권 1 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 5 · 토지 2 |
| 평산동 | 58 | 아파트 37 · 연립·다세대 1 · 상가·업무 17 · 토지 3 |
| 동면 석산리 | 38 | 아파트 36 · 상가·업무 2 |
| 덕계동 | 19 | 아파트 18 · 상가·업무 1 |
| 남부동 | 14 | 아파트 14 |
| 소주동 | 12 | 아파트 11 · 토지 1 |
| 중부동 | 11 | 아파트 9 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 1 |
| 상북면 석계리 | 10 | 아파트 8 · 단독·다가구 1 · 토지 1 |
| 주진동 | 9 | 아파트 8 · 토지 1 |
| 삼호동 | 9 | 아파트 6 · 상가·업무 2 · 토지 1 |
| 동면 내송리 | 8 | 아파트 7 · 토지 1 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.