2026년 8월 시군구별 동향 › 제주특별자치도

제주특별자치도 제주시 2026년 8월 부동산 실거래 동향

2026년 8월 제주시에서 신고된 부동산 매매는 총 463건입니다. 유형별로는 토지 139건(전월 대비 -24%), 아파트 101건(전월 대비 -12%), 상가·업무 92건(전월 대비 -28%), 연립·다세대 68건(전월 대비 -47%), 단독·다가구 44건(전월 대비 -28%), 오피스텔 13건(전월 대비 -38%), 분양권 3건(전월 1건), 공장·창고 3건(전월 5건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,482만원으로 전월 1,325만원보다 12% 올랐습니다. 거래가 가장 많은 단지는 노형동 부영2차(4건)이고, 가장 비싼 거래는 한화 전용 126.1㎡ 5층 10.2억원(2026.08.26)입니다. 토지는 139건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 31%입니다.

지도에서 제주시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월

유형별 매매 건수와 평당가

유형	2026년 8월	전월	전년 같은 달	평당가(중앙값)	면적 기준
아파트	101	115 -12%	-	1,482만원	전용
연립·다세대	68	129 -47%	-	1,117만원	전용
오피스텔	13	21 -38%	-	650만원	전용
분양권	3	1	-	3,480만원	전용
단독·다가구	44	61 -28%	-	892만원	연면적
상가·업무	92	127 -28%	-	1,131만원	건물
공장·창고	3	5	-	341만원	건물
토지	139	182 -24%	241 -42%	27만원	토지면적

평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.

제주시 아파트 거래 많은 단지

단지	동	거래	평당가	이 달 최고가
부영2차	노형동	4건	2,351만원	3.4억원 (45.9㎡·10층)
도남1차e-편한세상	도남동	4건	2,275만원	5.95억원 (84.6㎡·10층)
외도부영1차	외도일동	3건	1,325만원	2.3억원 (59.9㎡·1층)
도남해모로리치힐아파트	도남동	3건	2,852만원	6.5억원 (79.2㎡·9층)
화북주공2,3단지	화북일동	3건	1,401만원	2.75억원 (59.9㎡·6층)
해밀마루	외도일동	3건	1,379만원	2.04억원 (46.7㎡·8층)
노형뜨란채	노형동	2건	2,418만원	6.28억원 (85㎡·6층)
제주하귀휴먼시아1단지	애월읍 하귀1리	2건	1,666만원	4.45억원 (84.8㎡·10층)
뉴제원	연동	2건	1,356만원	3.39억원 (83.9㎡·3층)
하귀코아루오션뷰	애월읍 하귀2리	2건	1,345만원	3.47억원 (85㎡·5층)

2026년 8월 아파트 최고가 거래

단지	동	가격	전용	층	계약일
한화	노형동	10.2억원	126.1㎡	5	2026.08.26
아라스위첸	아라일동	7.7억원	101.9㎡	11	2026.08.19
중흥에스클래스(미리내마을)	노형동	7.3억원	120.9㎡	7	2026.08.26
아라스위첸	아라일동	7.28억원	85㎡	11	2026.08.17
이도한일베라체	이도이동	6.7억원	84.7㎡	11	2026.08.05

법정동·리별 거래

동·리	합계	내역
노형동	58	아파트 13 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 8 · 상가·업무 33
조천읍 함덕리	43	아파트 2 · 연립·다세대 3 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 34 · 토지 2
연동	38	아파트 20 · 연립·다세대 4 · 오피스텔 4 · 상가·업무 7 · 토지 3
이도이동	16	아파트 6 · 연립·다세대 5 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 1 · 토지 2
외도일동	14	아파트 12 · 연립·다세대 2
애월읍 광령리	13	연립·다세대 2 · 단독·다가구 5 · 상가·업무 1 · 토지 5
구좌읍 덕천리	13	토지 13
오라이동	11	아파트 1 · 연립·다세대 2 · 분양권 3 · 단독·다가구 1 · 토지 4
화북일동	10	아파트 5 · 연립·다세대 2 · 상가·업무 1 · 토지 2
도련이동	10	토지 10
도남동	9	아파트 9
회천동	9	토지 9

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.