제주특별자치도 서귀포시 2026년 8월 부동산 실거래 동향 — 아파트·토지 매매 건수와 평당가
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제주특별자치도 서귀포시 2026년 8월 부동산 실거래 동향
2026년 8월 서귀포시에서 신고된 부동산 매매는 총 342건입니다. 유형별로는 토지 209건(전월 대비 +11%), 연립·다세대 46건(전월 대비 +15%), 아파트 29건(전월 대비 -12%), 단독·다가구 27건(전월 대비 +50%), 상가·업무 22건(전월 대비 -15%), 오피스텔 6건(전월 4건), 공장·창고 3건(전월 6건)입니다. 아파트 평당가(전용면적 기준 중앙값)는 1,219만원으로 전월 1,388만원보다 12% 내렸습니다. 거래가 가장 많은 단지는 강정동 제주강정유승한내들퍼스트오션(3건)이고, 가장 비싼 거래는 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 전용 84.9㎡ 12층 5.68억원(2026.08.12)입니다. 토지는 209건으로 주된 지목은 임야, 지분 거래가 38%입니다.
지도에서 서귀포시 보기 · 다른 달: 2026년 7월 2026년 8월 2026년 9월
유형별 매매 건수와 평당가
| 유형 | 2026년 8월 | 전월 | 전년 같은 달 | 평당가(중앙값) | 면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 29 | 33 -12% | - | 1,219만원 | 전용 |
| 연립·다세대 | 46 | 40 +15% | - | 916만원 | 전용 |
| 오피스텔 | 6 | 4 | - | 615만원 | 전용 |
| 분양권 | 0 | 0 | - | - | 전용 |
| 단독·다가구 | 27 | 18 +50% | - | 862만원 | 연면적 |
| 상가·업무 | 22 | 26 -15% | - | 533만원 | 건물 |
| 공장·창고 | 3 | 6 | - | 1,020만원 | 건물 |
| 토지 | 209 | 189 +11% | 131 +60% | 26만원 | 토지면적 |
평당가는 지분 거래를 뺀 거래의 중앙값이며, 면적 기준이 유형마다 달라(토지=토지면적, 아파트 등=전용, 단독=연면적, 상가·공장=건물면적) 유형끼리 곧바로 견주면 안 됩니다.
서귀포시 아파트 거래 많은 단지
| 단지 | 동 | 거래 | 평당가 | 이 달 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 강정동 | 3건 | 1,999만원 | 5.18억원 (85㎡·5층) |
| 동호아트리움 | 동홍동 | 2건 | 1,372만원 | 3.55억원 (85㎡·6층) |
| 제이원파크 | 동홍동 | 2건 | 1,042만원 | 2.15억원 (74.8㎡·2층) |
| 금강라이프빌4차 | 남원읍 위미리 | 2건 | 1,095만원 | 2.89억원 (84.8㎡·5층) |
| 형남4차 | 서홍동 | 1건 | 1,361만원 | 3억원 (72.9㎡·5층) |
| 청담휴클래스 | 표선면 표선리 | 1건 | 1,219만원 | 3.1억원 (84.1㎡·3층) |
| 중문남해오네뜨오션힐 | 중문동 | 1건 | 1,199만원 | 3.08억원 (84.9㎡·4층) |
| 태흥엘리시안 | 서귀동 | 1건 | 999만원 | 2.5억원 (82.8㎡·6층) |
| 중문미듬하나로 | 중문동 | 1건 | 575만원 | 8,100만원 (46.6㎡·1층) |
| 삼성홈스테이 | 중문동 | 1건 | 1,061만원 | 5,500만원 (17.1㎡·6층) |
2026년 8월 아파트 최고가 거래
| 단지 | 동 | 가격 | 전용 | 층 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 | 강정동 | 5.68억원 | 84.9㎡ | 12 | 2026.08.12 |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 강정동 | 5.18억원 | 85㎡ | 5 | 2026.08.31 |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 강정동 | 5.14억원 | 85㎡ | 3 | 2026.08.03 |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 | 강정동 | 5.05억원 | 85㎡ | 12 | 2026.08.27 |
| 동홍동센트레빌 | 동홍동 | 4.7억원 | 84.9㎡ | 5 | 2026.08.03 |
법정동·리별 거래
| 동·리 | 합계 | 내역 |
|---|---|---|
| 서홍동 | 21 | 아파트 4 · 연립·다세대 6 · 단독·다가구 1 · 토지 10 |
| 동홍동 | 21 | 아파트 11 · 연립·다세대 2 · 오피스텔 1 · 상가·업무 3 · 토지 4 |
| 중문동 | 20 | 아파트 4 · 연립·다세대 3 · 오피스텔 3 · 토지 10 |
| 강정동 | 17 | 아파트 4 · 연립·다세대 5 · 단독·다가구 1 · 토지 7 |
| 서귀동 | 14 | 아파트 2 · 연립·다세대 1 · 오피스텔 2 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 7 |
| 대정읍 일과리 | 14 | 토지 14 |
| 법환동 | 11 | 연립·다세대 3 · 단독·다가구 1 · 상가·업무 2 · 토지 5 |
| 성산읍 난산리 | 11 | 토지 11 |
| 성산읍 수산리 | 11 | 토지 11 |
| 표선면 표선리 | 10 | 아파트 1 · 연립·다세대 4 · 단독·다가구 1 · 토지 4 |
| 남원읍 남원리 | 10 | 연립·다세대 2 · 단독·다가구 2 · 상가·업무 2 · 공장·창고 1 · 토지 3 |
| 대정읍 무릉리 | 9 | 단독·다가구 1 · 토지 8 |
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 API) — 신고된 매매 거래이며 호가·시세가 아닙니다. 해제된 거래는 뺐습니다. 토지·단독다가구는 지번이 공개되지 않아 동·리 단위로만 셉니다. 투자 판단을 권하거나 대신하는 자료가 아닙니다. 만든 날 2026-10-03.